दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) के अंतर्गत देश की सबसे स्मार्ट टाउनशिप में से एक, इंटीग्रेटेड इंडस्ट्रियल टाउनशिप (IIT) में घर बनाने का सपना अब जल्द पूरा हो सकता है। यह टाउनशिप एक आधुनिक और प्रौद्योगिकी-सक्षम समुदाय के रूप में विकसित हो रही है, जहां जीवन की गुणवत्ता को नई ऊंचाइयों तक ले जाने का वादा किया जा रहा है। इस लेख में, हम आपको इस स्मार्ट टाउनशिप के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे, जिसमें घर के लिए भूमि दरें, भूखंडों का आकार और अन्य महत्वपूर्ण विवरण शामिल हैं।
इंटीग्रेटेड इंडस्ट्रियल टाउनशिप में घर बनाने का सुनहरा अवसर
इंटीग्रेटेड इंडस्ट्रियल टाउनशिप, जो दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) के तहत आ रही है, भविष्य में एक प्रमुख हब के रूप में उभरेगा। यह टाउनशिप उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर, उद्योगों के लिए उपयुक्त वातावरण और निवासियों के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं का संयोजन होगी। इसके तहत एक नई ग्रुप हाउसिंग भूखंड योजना लॉन्च की जाएगी, जिसमें 4 अलग-अलग भूखंडों की पेशकश की जाएगी।
ग्रुप हाउसिंग भूखंड योजना: एक नई शुरुआत
आईआईटीजीएनएल (IITGNL) द्वारा प्रस्तावित ग्रुप हाउसिंग भूखंड योजना में कुल 4 भूखंड होंगे, जो बड़े आकार के हैं और जिनमें फ्लोर एरिया रेश्यो (FAR) 5.5 होगा। यह योजना 2024-25 में लागू होगी, और इसके तहत इन भूखंडों की भूमि आवंटन दरें तय की जा चुकी हैं। अब इस योजना की लॉन्चिंग के लिए तैयारियां जोरों पर हैं।
भूखंडों की कीमत और वितरण
आईआईटीजीएनएल की बोर्ड बैठक में इन भूखंडों के रेट पर मुहर लग चुकी है। स्मार्ट टाउनशिप के विकास के लिए भूमि की कीमतों को भी निर्धारित कर दिया गया है। टाउनशिप में 44,400 रुपये प्रति वर्ग मीटर आरक्षित मूल्य तय किया गया है। यह मूल्य इस क्षेत्र में एक लाभकारी निवेश का अवसर प्रदान करता है, क्योंकि यहां एनसीआर और देश के प्रमुख बिल्डर ग्रुप्स ने निवेश करने की इच्छा जताई है।
भूखंड का आकार
चार ग्रुप हाउसिंग भूखंडों का आकार भी उल्लेखनीय है, जो इस क्षेत्र में संभावित निवेशकों के लिए आकर्षक बना रहा है:
- पहला भूखंड: 34,500 वर्ग मीटर
- दूसरा भूखंड: 54,400 वर्ग मीटर
- तीसरा भूखंड: 70,000 वर्ग मीटर
- चौथा भूखंड: 94,000 वर्ग मीटर
इन चारों भूखंडों का कुल मूल्य लगभग 1123 करोड़ रुपये निर्धारित किया गया है। ये भूखंड ऑनलाइन नीलामी के माध्यम से आवंटित किए जाएंगे, जो इसे और भी पारदर्शी और सुविधाजनक बना देगा।
विभिन्न प्रकार के भूखंडों की दरें
औद्योगिक और वाणिज्यिक भूखंडों की दरें
ग्रुप हाउसिंग के अलावा, औद्योगिक और वाणिज्यिक भूखंडों के लिए भी दरें तय की गई हैं। ये दरें इस प्रकार हैं:
- औद्योगिक भूखंड: 23,900 रुपये प्रति वर्ग मीटर
- वाणिज्यिक भूखंड: 75,400 रुपये प्रति वर्ग मीटर
यह दरें इस क्षेत्र में व्यवसायिक और औद्योगिक अवसरों के विकास को बढ़ावा देंगी, जिससे यह टाउनशिप निवेशकों और व्यवसायों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाएगा।
स्मार्ट टाउनशिप की विशिष्टताएँ
स्मार्ट टाउनशिप में कई महत्वपूर्ण सुविधाएँ और सुविधाजनक सुविधाएँ होंगी, जो इसे एक आदर्श निवास स्थान बना देंगी। यह टाउनशिप दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर के तहत विकसित हो रही है, जो वाणिज्यिक और औद्योगिक गतिविधियों का एक प्रमुख केंद्र बन जाएगा। यहाँ की प्रमुख सुविधाएँ निम्नलिखित होंगी:
1. उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर
स्मार्ट टाउनशिप में उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर होगा, जिसमें बेहतर सड़क नेटवर्क, जल आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति, और परिवहन व्यवस्था शामिल होगी।
2. हरियाली और पर्यावरणीय सुविधाएँ
यह टाउनशिप हरियाली से भरी होगी, जहां पार्क, गार्डन और पर्यावरण के अनुकूल सुविधाएँ होंगी, जो निवासियों के जीवन को और अधिक सुखद बनाएंगी।
3. उद्योग और रोजगार के अवसर
इस क्षेत्र में उद्योगों के लिए उपयुक्त वातावरण होगा, जिससे रोजगार के अवसर बढ़ेंगे। इसके साथ ही व्यापार और वाणिज्यिक गतिविधियों का भी विकास होगा।
4. स्मार्ट टेक्नोलॉजी और कनेक्टिविटी
यह टाउनशिप स्मार्ट तकनीकों से सुसज्जित होगी, जिसमें स्मार्ट सिटी सेवाएँ, तेज इंटरनेट कनेक्टिविटी और अन्य डिजिटल सुविधाएँ शामिल होंगी।
क्यों करें निवेश?
यह टाउनशिप निवेशकों के लिए एक सुनहरा अवसर है, क्योंकि यह न केवल उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय और वाणिज्यिक अवसर प्रदान करती है, बल्कि यहां का उन्नत इंफ्रास्ट्रक्चर और रणनीतिक स्थान भी इसे एक आदर्श स्थान बनाता है। दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर के अंतर्गत आने वाले इस क्षेत्र में भविष्य में अधिक व्यापारिक और वाणिज्यिक गतिविधियाँ होंगी, जो निवेशकों को स्थिर और लाभकारी रिटर्न दे सकती हैं।
दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर के अंतर्गत इंटीग्रेटेड इंडस्ट्रियल टाउनशिप का विकास एक बड़ा कदम है, जो स्मार्ट और आधुनिक जीवन शैली के साथ-साथ व्यापारिक अवसरों को भी बढ़ावा देगा। अगर आप इस क्षेत्र में निवेश करने का विचार कर रहे हैं, तो यह समय बिल्कुल सही है। आईआईटीजीएनएल की ग्रुप हाउसिंग भूखंड योजना और अन्य वाणिज्यिक व औद्योगिक भूखंडों के लिए निर्धारित दरें निवेशकों के लिए एक शानदार अवसर प्रस्तुत करती हैं।
